住宅ローン借入可能額の計算ツール: いくら借りられるか

収入と頭金

税引き前の年収

2人目の収入 (任意)

ほかのローンやカードの毎月の返済額

頭金

住宅ローン金利

返済期間 (年)

2 · 金融機関の前提

初期値は多くの金融機関で一般的な水準です。相談先の条件に合わせて変更してください。

年収倍率

返済に充ててよい収入の割合

金利をこれだけ高くして試算

通貨

計算はすべてブラウザ内で行われます。どの数値もどこにも送信されません。

いくら借りられるかを見積もる方法

年収倍率はふたつの上限のうちのひとつにすぎないからです。もうひとつは高い金利で試算した毎月の返済額で、期間が長い場合や金利が高い場合はそちらが効くことがよくあります。どちらだったかは結果に表示されます。

4倍から4.5倍が一般的で、収入が高い場合や特定の職業ではそれ以上を認める金融機関もあります。これは出発点の前提であって規則ではないので、変更できるようにしています。

この計算では、頭金はローンではなく物件価格に加算されます。実際には頭金が多いほど金利も有利になり、返済額の上限が上がるので、二重に効いてきます。

いいえ。金融機関によって基準は異なり、いずれも信用履歴、毎月の支出、物件そのものを審査します。これはその出発点となる計算です。