购房能力计算器
银行会用两个上限并取较低的那个：你收入的倍数，以及利率上升后月供会变成多少。这里两个都算给你看，并指出是哪一个在拖后腿。
你的收入和首付
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2 · 银行的假设
这些默认值在各家银行中较为常见。请按你正在接触的那家银行调整。
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所有计算都在你的浏览器中完成。没有任何数字会被发送出去。
如何估算你能借到多少
- 填入你的收入、第二份收入（如果有）以及你每月已经在还的钱。
- 填入你的首付、拿到的报价利率和贷款年限。
- 查看最多可借的金额，以及它加上你的首付能够到的房价。
常见问题
为什么结果低于我年薪的四点五倍？
因为收入倍数只是两个上限之一。另一个是按更高利率核算的月供，在贷款年限较长或利率较高时，往往就是它先卡住。结果会告诉你是哪一个。
我该用多少倍的收入倍数？
四倍到四点五倍比较常见，有些银行对高收入人群或特定职业会放得更高。这是一个起始假设，不是规则，所以你可以改。
首付会改变我能借到的金额吗？
在这个计算里，首付加到房价上，而不是加到贷款上。实际操作中，首付越多通常还能拿到更好的利率，从而抬高按月供计算的上限，所以它帮了两次忙。
这算是房贷批复吗？
不算。各家银行标准不同，而且每一家都会看你的信用记录、日常支出以及房产本身。这只是他们计算的起点。
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