Калькулятор доступности ипотеки
Банк применяет два потолка и берёт меньший: кратность вашего дохода и платёж при выросших ставках. Здесь показаны оба и тот, который вас сдерживает.
Ваш доход и ваш взнос
2 · Что закладывает банк
Значения по умолчанию типичны для банков. Измените их под тот банк, с которым вы говорите.
Все расчёты выполняются в вашем браузере. Ни одна цифра никуда не отправляется.
Как оценить, сколько можно занять
- Введите свой доход, второй доход при наличии и то, что вы уже платите каждый месяц.
- Введите первоначальный взнос, предложенную ставку и срок.
- Посмотрите максимальную сумму кредита и цену жилья, до которой она дотягивает вместе со взносом.
Частые вопросы
Почему результат меньше, чем четыре с половиной моих зарплаты?
Потому что коэффициент к доходу это лишь один из двух потолков. Второй это платёж, проверенный по повышенной ставке, и при длинном сроке или высокой ставке ограничивает обычно именно он. В результате указано, какой потолок сработал.
Какой коэффициент к доходу использовать?
Обычно от четырёх до четырёх с половиной, а некоторые банки идут выше при высоких доходах или для отдельных профессий. Это исходное допущение, а не правило, поэтому его можно изменить.
Влияет ли первоначальный взнос на сумму кредита?
В этом расчёте взнос прибавляется к цене жилья, а не к кредиту. На практике больший взнос ещё и даёт лучшую ставку, что поднимает потолок по платежу, так что он помогает дважды.
Это предложение по ипотеке?
Нет. Банки отличаются друг от друга, и каждый из них смотрит на вашу кредитную историю, ваши расходы и само жильё. Это арифметика, с которой они начинают.
Другие бесплатные инструменты: Счета · Кредит · Накопления · Проценты · Скидки · Маржа · НДС · НДФЛ · Зарплата · Просрочка платежа · Ставка фрилансера · Погашение долгов · Безубыточность