대출 가능액 계산기
대출 기관은 두 상한을 적용하고 그중 낮은 쪽을 택합니다. 소득의 배수, 그리고 금리가 올랐을 때의 상환액입니다. 여기서는 둘 다와, 어느 쪽이 발목을 잡는지 보여줍니다.
소득과 자기자금
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2 · 대출 기관의 가정
기본값은 여러 대출 기관에서 흔히 쓰는 수준입니다. 상담 중인 곳에 맞게 바꾸세요.
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얼마나 빌릴 수 있는지 가늠하는 방법
- 소득과 두 번째 소득, 매달 이미 나가는 금액을 입력하세요.
- 자기자금, 안내받은 금리, 대출 기간을 입력하세요.
- 최대 대출 가능액과, 자기자금을 합쳐 닿는 주택 가격을 확인하세요.
자주 묻는 질문
왜 제 연봉의 4.5배보다 적게 나오나요?
소득 배수는 두 상한 중 하나일 뿐이기 때문입니다. 다른 하나는 더 높은 금리로 검증한 월 상환액이고, 기간이 길거나 금리가 높으면 그쪽이 먼저 걸리는 경우가 많습니다. 어느 쪽이었는지는 결과에 표시됩니다.
소득 배수는 얼마로 잡아야 하나요?
4배에서 4.5배 사이가 흔하고, 소득이 높거나 특정 직업이면 더 높게 잡는 대출 기관도 있습니다. 규칙이 아니라 출발점의 가정이라서 바꿀 수 있게 해 두었습니다.
자기자금이 빌릴 수 있는 금액을 바꾸나요?
이 계산에서 자기자금은 대출이 아니라 주택 가격에 더해집니다. 실제로는 자기자금이 많으면 금리도 좋아져 상환액 상한이 올라가므로 두 번 도움이 됩니다.
이것이 대출 승인인가요?
아닙니다. 대출 기관마다 기준이 다르고, 어느 곳이든 신용 이력과 지출, 주택 자체를 함께 봅니다. 이것은 그들이 출발점으로 삼는 계산입니다.
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