Der Kredit- & Hypothekenrechner
Was ein Kredit pro Periode kostet, wie viel davon Zinsen sind und wie die Restschuld Jahr für Jahr sinkt.
Dein Kredit
Alles wird in deinem Browser berechnet. Keine Zahl wird irgendwohin gesendet.
So berechnest du eine Kreditrate
- Gib den Betrag ein, den du aufnimmst, und den jährlichen Zinssatz.
- Lege die Laufzeit in Jahren fest und wie oft du zahlst.
- Lies unten die Rate, die Gesamtzinsen und die Tabelle Jahr für Jahr ab.
Häufige Fragen
Wie wird die Rate berechnet?
Mit der üblichen Annuitätenformel: Rate = Kapital × r / (1 - (1 + r)^-n), wobei r der Satz pro Periode und n die Anzahl der Zahlungen ist. Jede Rate ist gleich hoch und deckt zuerst die Zinsen.
Warum sehen die Gesamtzinsen so hoch aus?
Weil Zinsen über die ganze Laufzeit auf die Restschuld anfallen. Bei einer langen Hypothek können die Zinsen an den geliehenen Betrag heranreichen oder ihn übersteigen; eine kürzere Laufzeit oder höhere Raten senken sie deutlich.
Sind Gebühren oder Versicherungen enthalten?
Nein. Bearbeitungsgebühren, Versicherungen und Steuern unterscheiden sich je nach Land und Bank, deshalb bleibt der Rechner bei der Tilgungsrechnung. Rechne sie beim Vergleich von Angeboten separat dazu.
Ist das eine Finanzberatung?
Nein. Es ist Arithmetik als Vergleichshilfe, keine Empfehlung. Prüfe immer die Zahlen der Bank, bevor du etwas unterschreibst.
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